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中国房地产的市值是65万亿美元

时间:2018-11-26 10:59 来源:中国残疾人用品网 作者:admin 阅读:
   从这一点来讲,房地产真是吸金的怪兽,中国人一年创造出40%的财富被置换成钢筋水泥的房子。在这样房地产吸收了中国人40%以上收入的前提下,中国人其他方面的消费又有多少?这还没有算上企业负债的99万亿,政府负债44万亿。如果把这些债务算上,133万亿一年的归还本金+利息为21.28万亿(以10年期以及企业平均融资成本计算)企业负债高一些,政府负债低一些)。21.28万亿+8.4万亿+7万亿=36.68万亿。也就是说,中国人一年创造出的收入基本上都用来归还债务了。
  以上的计算毕竟有些出入,但是,总体上从公开数字上应该得出这样的结果。饭得吃,学得上,路得走,病得看,刨除这些方面的基本消费,中国人事实上已经处于破产的边缘,一年创造出的财富不能填平银行贷款的本金+利息。中国哪里来的余钱进行其他方面的消费?
  中国人的大部分财富都被用来归还房贷和其他方面的贷款了,中国正在面临着流动性枯竭的危机。随着D&G辱华事件的持续发酵,不仅国内明星和大众强烈抵制,国内8大电商平台也已经全部下架并且,国外的模特明星也抵制了,国外的时尚圈也都对D&G的行为感到嗤之以鼻,不屑与之为伍,,目前来看D&G不仅不尊重中国文化,甚至也没有正视中国文化的价值和意义,尤其是对中国元素和文化,仍然停留在早期的呆板影响和是哪个,甚至并就没有将中文元素和文化有效的和艺术相结合,而风靡全球的中国旗袍,更是把D&G打脸扇的不轻。
  近年来,国际时尚奢侈大牌,对中国文化的着迷和对中国元素的青睐,更是犹如一场又一场的龙卷龙,其中2015时尚界奥斯卡的主题就是定位“中国:镜花水月”,把中国元素在时尚界巧妙的融入进去,美的震撼灵魂,中国风真是被国外时尚大牌都玩“坏”了,中国元素不仅只是一种元素符号,更代表5000年中国精神和文化底蕴,未来中国的时尚之路还很长远,中国文化中国元素的发展之路也更深远。 在我国出国旅游国家人数的排行榜当中,日本可以说是一马当先,一举拿下了第一的位置,近日有报道指出,中国游客前往日本旅游的人数再创历史新高,光是上半年就已经达到了800多万人次。不仅是旅游,这些中国游客到日本之后还会不断的购物,要知道中国人的购物能力可以说是非常的强,去日本消费的总额已经超过了1000亿元,日本的GDP也在中国人民的帮助下节节增高.
  可是让人想不通的是,为什么我国游客都喜欢去日本呢?并且日本和我国的关系也摆在那里。和日本相近的韩国为什么不去?原来韩国种种行为已经惹怒了中国人,导致去韩国的人纷纷转向日本,日本很聪明,永远不会对中国游客做什么过分的事,这也是中国人喜欢去日本游玩的原因。
  既然国外游不行,那么为什么不选择国内游呢?既能帮助国家增加GDP,也可以欣赏祖国的大好河山。其实不是国人不想在自己国家旅游,而是国内的景区宰客实在是太严重了,很多人表示景区里面连一瓶水都要10几块钱,其他的消费就更不用说了,而日本的物价摆在那里,就算去日本有名的景区旅游,物价也会比国内的低上不少!
  很多爱挑刺的人就说,中国人就是太健忘,曾经中日这么大的仇恨,这些中国人还恬不知耻的去日本旅游,简直就是丢祖国的脸。游客表示:日本环境那么整洁,路人也都非常的和善友好,公共场所也安全有序。毕竟现在是一个和平的年代,大家如果总是记住那些国恨国仇家恨,那以后应该怎么面对国际化的事件呢?并且去日本旅游的费用也不算高,所以去日本也都是情有可原的。在日本总不会出现很多宰客现象。中国出现一个很奇怪的情况,央行不断地放水,可是市面上的流动资金总是不足。总是想给小微型企业贷款,可是钱总是放不出去。
  在这背后,就是中国过去三年通过涨价去库存导致的流动性枯竭。中国人的钱都套在了房子里了,已经没有钱进行其他方面的消费了。
  11月18日召开的第九届财新峰会现场,在谈到房价走势时,SOHO中国董事长潘石屹说,中国房地产的市值是65万亿美元,超过中国国有资产总值,也超过美国欧盟日本三地方总值。虽然,这样的数字不够科学,也有些水分。但是,总体还是比较客观的。
  如果这样400多万亿的房地产,有一半需要是通过70%的房地产贷款来还,那么房贷的总额将在140万亿,如果按照房地产贷款平均6%的贷款利息计算,一年中国人平均要还8.4万亿的贷款利息。从统计数字上看,中国2017年的GDP在82.7万亿美金约合570万亿人民币,以6.7%的增长,约为38.19万亿。8.4万亿贷款利息占GDP增长的22%。就是创造出的财富有22%用于归还贷款利息,再算上7万亿左右本金,也就是占GDP18%钱,总共有40%左右的钱归还房贷。
 
  银行的利息对于中国经济发展的压力太大了,这也是央行有降息和降准的冲动的原因。可是,央行却不能降息。一旦降息,中国和美国之间的利率倒挂,中国为一带一路放出去的钱会换成美元保值,这样的换汇洪流将冲破央行构筑的防线,一旦跌破7这个心理防线,就会形成恐慌性的暴跌,美元债券就会变成难以偿还的高利贷,最终带来更大的债务危机。
  现在,中国事实上处于最为危险的时候,房地产方面消费支出占据人民收入的80%甚至更高,老百姓已经没有钱进行其他方面的消费,消费降级是在所难免。在人民总体消费支出下降的前提下,小微型企业既没有贷款的想法,也没有还贷的能力。中国要么降息,降低老百姓的还贷压力,要么把房地产泡沫捅破。降息,会使得人民币大幅度贬值,最终中国的债务问题由内部人民币债务变成美元债务的高利贷,中国40年改革开放的财富被人洗劫一空。把房地产泡沫捅破,虽然未来几年GDP数字不会太好看,但是,中国经济就真的安全了。
  如果不能在这个关键时点,做出决断,首鼠两端,中国就会面临着流动性枯竭的危机。今年年底明年年初,是中国最为关键的时期。生存还是毁灭,摆脱房地产吸毒式发展模式,还是继续过去10年通过房地产拉动经济最终导致经济崩盘宿命,这应该不难选择。

(责任编辑:admin)

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